UN APPARTEMENT 2 pièces — 81 000 €
2 RUE QUEYA 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 025 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AB153
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14974406. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 538 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 487 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
AragoSankéo193 m
AragoSankéo193 m
AragoSankéo193 m
Place RigaudSankéo206 m
Place RigaudSankéo206 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+425,8% évolution globale
67 539 €prix moyen
2025
163 000 €
1 614 EUR/m² +352,8% 2025
36 000 €
1 565 EUR/m² -58,1% 2025
86 000 €
1 830 EUR/m² +164,3% 2025
32 540 €
1 627 EUR/m² -59,8% 2025
81 000 €
2 025 EUR/m² +102,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 739 EUR/m² -46,7% 2024
75 000 €
1 500 EUR/m² +1,2% 2024
74 100 €
1 577 EUR/m² +47,7% 2024
50 180 €
1 730 EUR/m² -3,5% 2023
52 000 €
1 040 EUR/m² +23,8% 2023
42 000 €
1 167 EUR/m² -42,5% 2022
73 000 €
2 433 EUR/m² +82,4% 2022
40 012 €
800 EUR/m² +8,1% 2020
37 000 €
1 609 EUR/m² +85,0% 2020
20 000 €
333 EUR/m² -42,9% 2019
35 000 €
1 094 EUR/m² -80,3% 2019
178 000 €
2 373 EUR/m² +439,4% 2019
33 000 €
1 833 EUR/m² -71,3% 2019
115 000 €
2 170 EUR/m² +174,1% 2018
41 960 €
1 447 EUR/m² +949,0% 2018
4 000 €
200 EUR/m² -50,0% 2017
8 000 €
533 EUR/m² -91,1% 2017
90 000 €
1 698 EUR/m² -64,7% 2017
255 000 €
2 629 EUR/m² +6 275,0% 2017
4 000 €
-84,0% 2017
25 000 €
500 EUR/m² -10,7% 2017
28 000 €
1 556 EUR/m² -56,9% 2016
65 000 €
1 300 EUR/m² +160,0% 2016
25 000 €
481 EUR/m² -89,3% 2016
234 000 €
936 EUR/m² +568,6% 2016
35 000 €
745 EUR/m² -70,8% 2014
120 000 €
2 609 EUR/m² +287,1% 2014
31 000 €
1 722 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1963)
Services publics928 · 10 m
Santé458 · 41 m
Commerces455 · 13 m
Sport/Loisirs55 · 49 m
Tourisme31 · 125 m
Enseignement27 · 207 m
Transports9 · 186 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE280 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE306 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse426 m · Privé
Collège
Collège Jean Moulin432 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)443 m · Privé
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1