UN APPARTEMENT 2 pièces — 570 000 €
66 RUE JOSEPH DE MAISTRE 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 570 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 661 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AK115
Contenance344 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14881805. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grandes Carrières 7
Revenus
31 910 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 321 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 1 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
Transilien;TER;RER9
Arrêts les plus proches
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Hôpital Bretonneau / Place Jacques FromentParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
Hôpital BretonneauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Damrémont - LamarckParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
427 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
510 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-10,5% évolution globale
471 649 €prix moyen
2025
570 000 €
9 661 EUR/m² +383,1% Vente actuelle 2025
118 000 €
6 211 EUR/m² -63,1% 2025
320 000 €
6 667 EUR/m² +12,3% 2025
285 000 €
5 938 EUR/m² -59,0% 2024
695 000 €
9 789 EUR/m² +100,6% 2024
346 500 €
9 900 EUR/m² +116,6% 2024
160 000 €
9 412 EUR/m² -61,5% 2023
415 590 €
10 390 EUR/m² -41,8% 2023
713 952 €
11 333 EUR/m² -4,2% 2022
745 000 €
12 627 EUR/m² +18,3% 2022
630 000 €
10 678 EUR/m² +32,6% 2022
475 000 €
10 326 EUR/m² -32,5% 2021
703 650 €
13 031 EUR/m² -2,3% 2021
720 000 €
11 077 EUR/m² +1 025,0% 2021
64 000 €
3 556 EUR/m² -89,3% 2021
600 000 €
9 524 EUR/m² -20,0% 2020
750 100 €
13 638 EUR/m² +108,6% 2020
359 520 €
9 461 EUR/m² -3,4% 2020
372 000 €
10 629 EUR/m² -36,6% 2019
586 800 €
9 946 EUR/m² -20,7% 2018
740 000 €
9 737 EUR/m² +13,0% 2018
655 000 €
10 565 EUR/m² +111,6% 2017
309 520 €
4 913 EUR/m² -1,7% 2017
315 000 €
8 514 EUR/m² -43,2% 2017
555 000 €
10 091 EUR/m² +131,3% 2016
240 000 €
6 000 EUR/m² -38,8% 2016
392 000 €
8 522 EUR/m² -4,4% 2016
410 000 €
5 395 EUR/m² +51,9% 2015
270 000 €
6 750 EUR/m² -42,3% 2015
468 000 €
7 932 EUR/m² -26,5% 2015
636 500 €
8 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6363)
Services publics3038 · 20 m
Commerces1372 · 75 m
Santé1291 · 20 m
Transports323 · 70 m
Tourisme199 · 69 m
Enseignement88 · 121 m
Sport/Loisirs52 · 129 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU CARPEAUX 5 rue Carpeaux121 m · Public
Ecole
E.E.PU JOSEPH DE MAISTRE H 29 rue Joseph de Maistre138 m · Public
Collège
Collège Antoine Coysevox181 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE MONTMARTRE 31 rue Caulaincourt297 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean de Montmartre297 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune