UNE MAISON 6 pièces — 500 050 €

22 RUE DES PEUPLIERS 31850 MONTRABE
Vendu le 28 novembre 2025
3 650 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 050 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface137 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain827 m²
Prix/m²3 650 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 120 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AA36
Contenance827 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro36

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15354143. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montrabé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
27%Cadres
Population active2 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrab� (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,715,3 EUR/m²
440 observations
🏠Maisonbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,4 EUR/m²
155 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 1 674 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrabé

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Tisséo28
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Montrabé StadeTisséo291 m
Montrabé StadeTisséo298 m
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La RivièreTisséo364 m
La RivièreTisséo382 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
540 m
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
552 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
460 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
500 050 €prix moyen
2025
500 050 €
3 650 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
500 050 €
3 650 EUR/m²0 m2025
137 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
380 000 €
2 946 EUR/m²1.1 km2025
129 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 6p
404 130 €
3 182 EUR/m²1.6 km2025
127 m²
Voir

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Ecole primaire publique Marcel Langer1.5 km · Public

Permis de construire Commune de MONTRABE

84permis récents
805logements autorisés
57 408 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

3 logements88 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement118 m²1
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3

2 logements49 m²1