UNE MAISON 6 pièces — 404 130 €

4 RUE MARCEL JOYEUX 31240 ST JEAN
Vendu le 25 novembre 2025
3 182 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 404 130 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface127 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain539 m²
Prix/m²3 182 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 50 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
54%

Données cadastrales

Référence parcelle AI480
Contenance389 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro480

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15567357. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Est

Revenus

27 240 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

3 937 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
33%Locataires
14%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
36%Cadres
Population active1 955
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jean (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
12,015,6 EUR/m²
1299 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,3 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 1 638 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jean

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

FlotisTisséo450 m
FlotisTisséo456 m
Ch. de BordeneuveTisséo459 m
FlotisTisséo461 m
Chemin de BordeneuveTisséo466 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m
🚗
Route intercommunale M70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
404 130 €prix moyen
2025
404 130 €
3 182 EUR/m²Vente actuelle

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3 236 EUR/m²25 m2025
131 m²
Voir
81%
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2 162 EUR/m²512 m2025
130 m²
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