UNE MAISON 5 pièces — 380 000 €
1 IMP DU LAC 31180 ROUFFIAC TOLOSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 886 m²
Prix/m²2 946 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD96
Contenance1 886 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15602368. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 555 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rouffiac-Tolosan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,0%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouffiac-Tolosan (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,715,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,7 EUR/m²/mois
10,116,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,18%
Loyer estimé : 1 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouffiac-Tolosan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2003 - 16/06/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse30/06/2011 - 31/10/2011
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
342 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
354 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
431 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelType autoroutier, 2 voies, ~125 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
534 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
380 000 €prix moyen
2025
380 000 €
2 946 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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