UNE MAISON 4 pièces — 42 000 €
3 CHEM DE BRETAIGNE 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AB62
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353941. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
23,90%
Loyer estimé : 836 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres419 m
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres419 m
BuzayCars régionaux 79 - Deux Sèvres674 m
BuzayCars régionaux 79 - Deux Sèvres674 m
collège Jean de la FontaineCars régionaux 79 - Deux Sèvres946 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D141Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m 🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+147,1% évolution globale
27 133 €prix moyen
2025
42 000 €
350 EUR/m² +87,5% Vente actuelle 2024
22 400 €
187 EUR/m² +31,8% 2015
17 000 €
142 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire548 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie-Antoine623 m · Privé
Collège
Collège Jean de La Fontaine870 m · Public
Permis de construire Commune de THENEZAY
27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1