UNE MAISON 4 pièces — 49 500 €
3 CITE LES LILAS 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 500 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain141 m²
Prix/m²423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle YH158
Contenance141 m²
Préfixe000
SectionYH
Numéro158
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15773611. Sources et méthode
Contexte du quartier
423 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
19,77%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
Arrêts les plus proches
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres473 m
centre bourgCars régionaux 79 - Deux Sèvres473 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
22 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
35 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
49 500 €prix moyen
2025
49 500 €
423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Jean de La Fontaine1.2 km · Public
Permis de construire Commune de THENEZAY
27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1