UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
44 RUE DE LA CROIX CHAUVIN 79390 THENEZAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 801 m²
Prix/m²1 050 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE487
Contenance878 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro487
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15382286. Sources et méthode
Contexte du quartier
917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Thénezay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Th�nezay (2025)
🏢Appartementfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,39,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,96%
Loyer estimé : 829 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thénezay
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D738Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 050 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de THENEZAY
27permis récents
29logements autorisés
2 065 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2024
1
3 logements213 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement118 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement101 m²1