UNE MAISON 4 pièces — 156 000 €
35 B GRANDE RUE 89100 ST MARTIN DU TERTRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 156 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain334 m²
Prix/m²1 835 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C935
Contenance334 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro935
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353848. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-du-Tertre
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 533 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-du-Tertre (2025)
🏢Appartementfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,712,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,012,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 862 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-du-Tertre
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1997 - 14/07/1997
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
346 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
356 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+27,9% évolution globale
179 333 €prix moyen
2025
156 000 €
1 835 EUR/m² -40,0% Vente actuelle 2022
260 000 €
1 733 EUR/m² +113,1% 2021
122 000 €
1 743 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ST MARTIN DU TERTRE
27permis récents
35logements autorisés
2 932 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement226 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
1 logement82 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement113 m²1
Permis de construire janv. 2023
1
1 logement132 m²1