UNE MAISON 4 pièces — 21 000 €

20 RUE DU CHATEAU 79100 THOUARS
Vendu le 23 décembre 2025
350 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 21 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain34 m²
Prix/m²350 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 313 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle BK31
Contenance34 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982640. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -70,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ancien-Fertevault-Missé

Revenus

21 650 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
14%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,1%Chômage
13%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Thouars (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
1365 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
1274 observations
📈Rendement locatif brut
25,17%
Loyer estimé : 440 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Thouars

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités23

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

76Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Cars Régionaux 86 - Vienne4

Arrêts les plus proches

THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)120 m
THOUARS PLACE ST MEDARDT'BUS (CC du Thouarsais)120 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)218 m
THOUARS MAIRIET'BUS (CC du Thouarsais)218 m
THOUARS TYNDOT'BUS (CC du Thouarsais)353 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
43 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
61 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
74 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-70,0% évolution globale
37 417 €prix moyen
2025
21 000 €
350 EUR/m² -1,2% Vente actuelle
2025
21 250 €
354 EUR/m² -69,6%
2023
70 000 €
593 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
21 000 €
350 EUR/m²0 m2025
60 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
19 250 €
306 EUR/m²457 m2025
63 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
86 150 €
1 511 EUR/m²909 m2025
57 m²
Voir

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Permis de construire Commune de THOUARS

123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
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1

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1

1 logement149 m²1