UNE MAISON 4 pièces — 86 150 €
23 BD JEAN JAURES 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 86 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain361 m²
Prix/m²1 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD339
Contenance361 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro339
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15703911. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 113 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Jaurès-Les Maligrettes
Revenus
20 090 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
5%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 418 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)30
Cars Régionaux 86 - Vienne7
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
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THOUARS JAUREST'BUS (CC du Thouarsais)232 m
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THOUARS JULES GUESDEST'BUS (CC du Thouarsais)454 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+123,2% évolution globale
51 015 €prix moyen
2025
86 150 €
1 511 EUR/m² +23,1% Vente actuelle 2022
70 000 €
921 EUR/m² +21,7% 2022
57 500 €
2 130 EUR/m² -21,2% 2021
73 000 €
1 659 EUR/m² +49,0% 2021
49 000 €
1 400 EUR/m² +69,0% 2020
29 000 €
483 EUR/m² +12,0% 2020
25 900 €
959 EUR/m² -35,3% 2020
40 000 €
678 EUR/m² -2,4% 2016
41 000 €
1 025 EUR/m² +6,2% 2014
38 600 €
1 103 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Charles670 m · Privé
Permis de construire Commune de THOUARS
123permis récents
328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1