UNE MAISON 2 pièces — 111 500 €

1 PL DE LA LIBERTE 31460 CARAMAN
Vendu le 21 mai 2025
1 828 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 500 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface61 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain77 m²
Prix/m²1 828 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
23%

Données cadastrales

Référence parcelle AB218
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro218

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353569. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 338 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 555 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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CARAMAN - Cours Alsace Lorraine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
CARAMAN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport259 m
CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport260 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
165 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-36,6% évolution globale
126 960 €prix moyen
2025
111 500 €
1 828 EUR/m² -9,0% Vente actuelle
2024
122 500 €
1 075 EUR/m² +16,7%
2021
105 000 €
1 105 EUR/m² -12,5%
2019
120 000 €
1 250 EUR/m² -31,7%
2017
175 800 €
2 705 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
152 000 €
2 338 EUR/m²194 m2025
65 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 2p
111 500 €
1 828 EUR/m²0 m2025
61 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
148 000 €
2 960 EUR/m²92 m2025
50 m²
Voir

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243logements autorisés
19 186 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

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