UNE MAISON 2 pièces — 148 000 €

4 RLE NOTRE DAME 31460 CARAMAN
Vendu le 27 novembre 2025
2 960 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain66 m²
Prix/m²2 960 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 253 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AB322
Contenance66 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro322

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15493162. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 960 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Caraman

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 506 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 259
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Caraman (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
9,012,9 EUR/m²
337 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,011,9 EUR/m²
229 observations
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 455 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Caraman

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/05/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

Arrêts les plus proches

CARAMAN - Cours Alsace Lorraine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport68 m
CARAMAN - Cours Alsace Lorraine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport110 m
CARAMAN - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport111 m
CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m
CARAMAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport350 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D1Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
94 m
🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
122 m
🚗
Départementale D11BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-38,3% évolution globale
194 000 €prix moyen
2025
148 000 €
2 960 EUR/m² -38,3% Vente actuelle
2022
240 000 €
1 678 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
148 000 €
2 960 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Mitterrand401 m · Public
Collège
Collège François Mitterrand418 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pierre-Paul Riquet530 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique du petit bois676 m · Public

Permis de construire Commune de CARAMAN

115permis récents
243logements autorisés
19 186 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement87 m²1