UNE MAISON 2 pièces — 50 000 €
25 RUE RABELAIS 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 28 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²667 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB216
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353467. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 621 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -58,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,25%
Loyer estimé : 927 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Citibus44
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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AragoCitibus186 m
AragoCitibus187 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
436 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-56,5% évolution globale
98 471 €prix moyen
2025
50 000 €
667 EUR/m² -70,2% Vente actuelle 2023
168 000 €
2 100 EUR/m² +68,0% 2022
100 000 €
478 EUR/m² +185,7% 2022
35 000 €
714 EUR/m² -65,7% 2021
102 000 €
850 EUR/m² -14,5% 2018
119 300 €
1 193 EUR/m² +3,7% 2014
115 000 €
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