UNE MAISON 2 pièces — 107 000 €
17 RUE CASSAIGNOL 11100 NARBONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²1 621 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB233
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765215. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourg-Charité
Revenus
14 450 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 713 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Narbonne (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,15%
Loyer estimé : 816 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Narbonne
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Citibus43
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
419 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
437 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-31,0% évolution globale
170 400 €prix moyen
2025
107 000 €
1 621 EUR/m² +167,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
1 000 EUR/m² -24,5% 2024
53 000 €
1 178 EUR/m² -57,9% 2024
126 000 €
977 EUR/m² +16,7% 2022
108 000 €
1 636 EUR/m² +116,0% 2021
50 000 €
2 083 EUR/m² 0,0% 2019
50 000 €
926 EUR/m² -49,5% 2019
99 000 €
825 EUR/m² +16,5% 2018
85 000 €
659 EUR/m² -52,3% 2016
178 200 €
5 091 EUR/m² -17,3% 2016
215 500 €
5 256 EUR/m² -5,1% 2016
227 062 €
4 730 EUR/m² +6,9% 2016
212 500 €
5 313 EUR/m² -31,3% 2016
309 500 €
3 869 EUR/m² +11,1% 2016
278 500 €
3 571 EUR/m² +32,3% 2016
210 500 €
4 784 EUR/m² -24,7% 2016
279 500 €
3 993 EUR/m² +19,2% 2016
234 500 €
5 098 EUR/m² +11,9% 2016
209 500 €
5 238 EUR/m² +78,3% 2016
117 500 €
5 341 EUR/m² -48,6% 2016
228 700 €
4 765 EUR/m² -19,0% 2015
282 500 €
14 125 EUR/m² -6,6% 2015
302 500 €
3 025 EUR/m² +41,0% 2015
214 500 €
3 064 EUR/m² +39,8% 2015
153 454 €
3 836 EUR/m² +11,4% 2015
137 800 €
1 378 EUR/m² -10,5% 2015
153 991 €
4 278 EUR/m² -33,8% 2015
232 500 €
2 325 EUR/m² +14,8% 2015
202 500 €
4 500 EUR/m² +34,1% 2015
151 000 €
5 033 EUR/m² +217,2% 2015
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353 EUR/m² -69,3% 2015
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