UNE MAISON 3 pièces — 112 500 €
381 BD GABRIEL PERI 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 500 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain252 m²
Prix/m²1 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH8
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353355. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 440 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
18 430 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 657 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,07%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
TADAO37
RHDF-62-COM10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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De GaulleTADAO358 m
Deux VillesTADAO408 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,5% évolution globale
106 833 €prix moyen
2025
112 500 €
1 679 EUR/m² +32,4% Vente actuelle 2016
85 000 €
1 269 EUR/m² -30,9% 2016
123 000 €
1 194 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HENIN-BEAUMONT
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1 320logements autorisés
99 690 m²surface plancher
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1
1 logement82 m²1
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