UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
60 RUE URIANNE SORRIAUX 62110 HENIN-BEAUMONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1131
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14826855. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Hauts Marchés
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
49%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence H�nin-Beaumont (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,613,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,49%
Loyer estimé : 536 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Hénin-Beaumont
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000
Inondations Remontée Nappe15/02/2001 - 19/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TADAO36
RHDF-62-COM11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
234 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+90,4% évolution globale
86 658 €prix moyen
2025
99 000 €
1 571 EUR/m² +41,4% Vente actuelle 2023
70 000 €
1 111 EUR/m² -49,8% 2022
139 450 €
955 EUR/m² +49,9% 2020
93 000 €
1 310 EUR/m² +39,8% 2020
66 500 €
739 EUR/m² +27,9% 2015
52 000 €
591 EUR/m²Biens comparables
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