UN APPARTEMENT 3 pièces — 228 700 €
1730 AV JUSTICE DE CASTELNAU 34090 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 228 700 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CH205
Contenance172 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro205
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353113. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Méric
Revenus
27 550 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 632 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
10%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m47 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Cimetière Saint-LazareTAM117 m
Saint-LazareTAM146 m
Maurice ChevalierTAM314 m
RoqueturièreTAM542 m
Charles de Gaulle;nom du réseau562 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
392 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
399 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-66,8% évolution globale
134 695 €prix moyen
2025
74 410 €
4 134 EUR/m² +0,0% 2025
74 400 €
4 133 EUR/m² -67,5% 2025
228 700 €
3 573 EUR/m² -13,4% Vente actuelle 2025
264 000 €
4 328 EUR/m² +259,7% 2025
73 400 €
4 078 EUR/m² -72,3% 2025
265 000 €
4 417 EUR/m² +7,3% 2025
247 000 €
4 049 EUR/m² -7,3% 2024
266 570 €
4 165 EUR/m² +1 468,1% 2024
17 000 €
288 EUR/m² -92,3% 2023
222 000 €
4 826 EUR/m² +34,5% 2023
165 000 €
3 750 EUR/m² +725,0% 2023
20 000 €
+33,3% 2023
15 000 €
-91,8% 2022
183 000 €
4 946 EUR/m² +149,5% 2021
73 358 €
4 075 EUR/m² -56,3% 2021
168 020 €
4 541 EUR/m² -4,0% 2021
174 991 €
4 070 EUR/m² +629,1% 2021
24 000 €
267 EUR/m² -89,8% 2021
236 130 €
5 759 EUR/m² +1 423,4% 2021
15 500 €
-93,2% 2020
229 150 €
3 884 EUR/m² +1 332,2% 2020
16 000 €
-93,9% 2020
262 000 €
3 541 EUR/m² -2,2% 2019
268 000 €
4 393 EUR/m² -17,0% 2018
322 950 €
3 473 EUR/m² +3 129,5% 2018
10 000 €
156 EUR/m² -96,0% 2018
252 000 €
3 938 EUR/m² +86,7% 2017
135 000 €
3 649 EUR/m² +1 250,0% 2017
10 000 €
-89,3% 2017
93 360 €
5 187 EUR/m² -48,0% 2016
179 500 €
2 762 EUR/m² +498,3% 2016
30 000 €
-87,4% 2016
239 000 €
3 734 EUR/m² -9,1% 2016
263 000 €
4 109 EUR/m² +202,9% 2016
86 826 €
4 824 EUR/m² -4,6% 2016
90 978 €
5 054 EUR/m² -8,3% 2016
99 244 €
4 962 EUR/m² -62,1% 2016
262 000 €
3 541 EUR/m² +773,3% 2016
30 000 €
-65,4% 2016
86 826 €
+478,8% 2016
15 000 €
-6,3% 2016
16 000 €
-82,4% 2016
91 026 €
+4,9% 2016
86 778 €
-0,1% 2016
86 826 €
-64,1% 2016
242 000 €
3 781 EUR/m² +165,9% 2016
91 026 €
+4,9% 2016
86 778 €
+294,4% 2016
22 000 €
244 EUR/m² -90,2% 2016
224 000 €
3 672 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (819)
Santé445 · 69 m
Services publics256 · 31 m
Commerces74 · 163 m
Enseignement17 · 92 m
Sport/Loisirs16 · 451 m
Transports9 · 239 m
Tourisme2 · 833 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village609 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Vert Parc723 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Luis de Camoens834 m · Public
Collège
Collège privé Nazareth843 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole Honoré de Balzac847 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1