UN APPARTEMENT 4 pièces — 107 500 €
1527 AV DE SAINT MAUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 500 € le 6 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 536 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle CI46
Contenance8 312 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226553. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -47,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Aubes
Revenus
23 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,10%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Saint-MaurTAM264 m
Saint-Maur;nom du réseau264 m
Saint-Maur;nom du réseau266 m
Saint-Maur;nom du réseau268 m
Jules IsaacTAM357 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
382 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+73,2% évolution globale
140 700 €prix moyen
2025
216 500 €
3 231 EUR/m² +101,4% 2025
107 500 €
1 536 EUR/m² +437,5% Vente actuelle 2024
20 000 €
-85,9% 2024
142 000 €
2 119 EUR/m² -2,1% 2024
145 000 €
2 736 EUR/m² -20,1% 2024
181 500 €
2 709 EUR/m² +4,6% 2024
173 500 €
2 196 EUR/m² +767,5% 2024
20 000 €
-91,2% 2024
227 000 €
3 388 EUR/m² +12,6% 2023
201 600 €
3 055 EUR/m² -1,7% 2023
205 000 €
3 060 EUR/m² -1,4% 2023
208 000 €
3 104 EUR/m² +5,7% 2023
196 691 €
2 936 EUR/m² +49,0% 2023
132 000 €
2 000 EUR/m² -42,6% 2023
230 000 €
3 433 EUR/m² +64,3% 2022
140 000 €
2 593 EUR/m² -15,2% 2022
165 000 €
2 463 EUR/m² +725,0% 2022
20 000 €
-89,3% 2022
187 590 €
2 800 EUR/m² +1 605,4% 2022
11 000 €
-45,0% 2022
20 000 €
-83,3% 2022
119 500 €
2 255 EUR/m² -52,2% 2022
250 000 €
3 731 EUR/m² +47,1% 2022
170 000 €
3 208 EUR/m² -5,2% 2022
179 300 €
3 320 EUR/m² +18,7% 2022
151 000 €
1 911 EUR/m² +25,8% 2022
120 000 €
2 222 EUR/m² -36,2% 2021
188 000 €
2 806 EUR/m² +20,1% 2021
156 500 €
2 268 EUR/m² +11,8% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m² -34,1% 2021
212 300 €
3 122 EUR/m² +24,9% 2021
170 000 €
2 537 EUR/m² +16,4% 2021
146 000 €
2 147 EUR/m² -27,9% 2021
202 500 €
2 893 EUR/m² +68,8% 2021
120 000 €
1 791 EUR/m² -20,0% 2021
150 000 €
2 778 EUR/m² -21,1% 2021
190 000 €
2 794 EUR/m² +46,2% 2020
130 000 €
2 407 EUR/m² +550,0% 2020
20 000 €
-83,7% 2020
123 000 €
2 321 EUR/m² -5,4% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² -33,3% 2020
195 000 €
2 910 EUR/m² +82,2% 2019
107 000 €
1 981 EUR/m² +167,5% 2019
40 000 €
-77,8% 2019
180 010 €
2 687 EUR/m² +80,0% 2018
100 000 €
1 493 EUR/m² -9,1% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² +450,0% 2018
20 000 €
-85,7% 2018
140 000 €
2 090 EUR/m² +12,0% 2018
125 000 €
1 582 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (533)
Services publics225 · 28 m
Santé203 · 28 m
Commerces52 · 383 m
Sport/Loisirs22 · 497 m
Enseignement20 · 428 m
Transports9 · 565 m
Tourisme2 · 512 m
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Ecole élémentaire Jean Moulin540 m · Public
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Ecole maternelle Ingrid Bergman578 m · Public
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Ecole primaire Jean Zay594 m · Public
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Ecole maternelle Vert Parc610 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée La Maison des Enfants - Le Village621 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1