UNE MAISON 3 pièces — 107 650 €
39 RUE GABRIEL PERI 59112 ANNOEULLIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 650 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain145 m²
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH104
Contenance145 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro104
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15353087. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 494 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Ann�ullin (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,24%
Loyer estimé : 739 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annœullin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P210
RHDF-59-P13
ILEVIA1
Arrêts les plus proches
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2245 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2246 m
ANNOEULLIN - Saint MartinRHDF-59-P2246 m
Saint MartinILEVIA254 m
ANNOEULLIN - TouraineRHDF-59-P2487 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M41BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+2,5% évolution globale
126 115 €prix moyen
2025
107 650 €
1 455 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2024
106 500 €
1 614 EUR/m² -37,4% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² -1,7% 2021
173 000 €
1 922 EUR/m² +66,3% 2020
104 000 €
2 600 EUR/m² -31,1% 2019
151 000 €
1 678 EUR/m² +10,2% 2018
137 000 €
1 245 EUR/m² +28,0% 2017
107 000 €
1 446 EUR/m² +7,0% 2017
100 000 €
2 500 EUR/m² -4,8% 2016
105 000 €
2 283 EUR/m²Biens comparables
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56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
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