UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €

9 B RUE PIERRE OGEE 59112 ANNOEULLIN
Vendu le 12 septembre 2025
1 188 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 188 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD508
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro508

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14827002. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 637 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Sud-Est

Revenus

23 640 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

2 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Population active1 513
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ann�ullin (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
791 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
308 observations
📈Rendement locatif brut
10,10%
Loyer estimé : 799 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annœullin

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2015 - 31/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P215
RHDF-59-P13
ILEVIA2

Arrêts les plus proches

ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1182 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1183 m
ANNOEULLIN - GareRHDF-59-P1183 m
ANNOEULLIN - Collège Albert BallRHDF-59-P2293 m
ANNOEULLIN - Collège Albert BallRHDF-59-P2293 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
82 m
🚗
Route intercommunale M41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
616 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-20,8% évolution globale
164 400 €prix moyen
2025
95 000 €
1 188 EUR/m² -55,2% Vente actuelle
2024
212 000 €
2 617 EUR/m² -7,8%
2023
230 000 €
2 840 EUR/m² +39,4%
2019
165 000 €
1 320 EUR/m² +37,5%
2019
120 000 €
1 500 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
95 000 €
1 188 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
72 000 €
857 EUR/m²56 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 3p
140 800 €
1 637 EUR/m²92 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire Anne Frank168 m · Public
Médico-social
IME (Institut Médico-Educatif) La Fontinelle d'ANNOEULLIN272 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne292 m · Privé
Collège
Collège Albert Ball513 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Chopin - Carpentier596 m · Public

Permis de construire Commune de ANNOEULLIN

169permis récents
736logements autorisés
56 372 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

5 logements20 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1