UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
18 AV EDOUARD HERRIOT 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BI671
Contenance684 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro671
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352900. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 891 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poste
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)34
Cars Régionaux 19 - Correze8
Cars régionaux 24 - Dordogne5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
23 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
423 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+180,0% évolution globale
129 240 €prix moyen
2025
140 000 €
657 EUR/m² +21,7% 2025
115 000 €
2 300 EUR/m² +26,1% Vente actuelle 2022
91 200 €
1 824 EUR/m² -63,5% 2021
250 000 €
1 582 EUR/m² +400,0% 2019
50 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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2 158logements autorisés
133 526 m²surface plancher
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