UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €
21 AV GEN LECLERC MAL DE FRANCE 19100 BRIVE LA GAILLARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BN444
Contenance2 050 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro444
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14969952. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 956 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poste
Revenus
22 630 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 509 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Brive-la-Gaillarde (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
7,813,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,35%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brive-la-Gaillarde
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 30/09/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)37
Cars Régionaux 19 - Correze8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Cars régionaux 24 - Dordogne2
Arrêts les plus proches
BRUNELibeo (Brive)85 m
BRUNELibeo (Brive)85 m
BruneLibeo (Brive)89 m
BruneLibeo (Brive)89 m
LECLERCLibeo (Brive)124 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
358 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+160,0% évolution globale
63 340 €prix moyen
2025
65 000 €
1 444 EUR/m² -44,7% Vente actuelle 2025
117 500 €
1 808 EUR/m² +63,2% 2024
72 000 €
1 674 EUR/m² -53,3% 2023
154 150 €
1 857 EUR/m² +340,4% 2023
35 000 €
1 296 EUR/m² -54,2% 2023
76 500 €
1 821 EUR/m² -21,9% 2022
98 000 €
1 181 EUR/m² +790,9% 2022
11 000 €
0,0% 2021
11 000 €
-77,3% 2021
48 500 €
1 796 EUR/m² -8,5% 2021
53 000 €
639 EUR/m² -32,9% 2021
79 000 €
1 756 EUR/m² +102,6% 2020
39 000 €
1 444 EUR/m² -41,8% 2020
67 000 €
1 031 EUR/m² -31,6% 2020
98 000 €
1 181 EUR/m² +292,0% 2020
25 000 €
926 EUR/m² -40,5% 2019
42 000 €
977 EUR/m² -35,4% 2019
65 000 €
1 000 EUR/m² -27,8% 2018
90 000 €
563 EUR/m² -17,1% 2017
108 500 €
1 276 EUR/m² +59,6% 2017
68 000 €
1 046 EUR/m² +51,1% 2016
45 000 €
692 EUR/m² +66,7% 2014
27 000 €
1 000 EUR/m² +8,0% 2014
25 000 €
385 EUR/m²Biens comparables
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