UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
39 GR GRANDE RUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 738 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AD62
Contenance1 100 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro62
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352852. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,64%
Loyer estimé : 541 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
8 SeptembreGinko134 m
8 SeptembreGinko134 m
RévolutionGinko183 m
RévolutionGinko188 m
RévolutionGinko192 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
157 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
200 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
267 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+181,3% évolution globale
211 204 €prix moyen
2025
295 400 €
2 462 EUR/m² +156,9% 2025
115 000 €
2 738 EUR/m² +4,5% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 750 EUR/m² -37,1% 2024
175 000 €
2 365 EUR/m² +105,9% 2024
85 000 €
1 700 EUR/m² -71,0% 2023
293 000 €
2 526 EUR/m² +43,6% 2023
204 000 €
1 291 EUR/m² -27,1% 2023
280 000 €
1 772 EUR/m² +16,1% 2022
241 100 €
3 258 EUR/m² -47,7% 2022
460 750 €
2 694 EUR/m² +136,9% 2022
194 500 €
3 087 EUR/m² -31,8% 2022
285 000 €
2 375 EUR/m² -30,5% 2021
410 100 €
2 278 EUR/m² +241,8% 2021
120 000 €
615 EUR/m² -72,4% 2021
434 610 €
2 542 EUR/m² +334,6% 2021
100 000 €
2 381 EUR/m² +42,9% 2021
70 000 €
490 EUR/m² -50,0% 2020
140 000 €
4 667 EUR/m² +100,0% 2020
70 000 €
359 EUR/m² -38,6% 2020
114 000 €
797 EUR/m² +51,7% 2020
75 150 €
1 927 EUR/m² -54,5% 2019
165 000 €
740 EUR/m² -29,9% 2019
235 470 €
1 884 EUR/m² +9,2% 2018
215 600 €
2 135 EUR/m² -41,4% 2018
368 100 €
2 045 EUR/m² +418,5% 2018
71 000 €
676 EUR/m² -36,9% 2018
112 500 €
369 EUR/m² +29,3% 2017
87 000 €
861 EUR/m² -68,9% 2017
280 000 €
617 EUR/m² +55,6% 2017
180 000 €
744 EUR/m² +143,1% 2017
74 050 €
234 EUR/m² -53,1% 2017
158 000 €
457 EUR/m² -80,3% 2017
800 000 €
3 137 EUR/m² +216,2% 2017
253 000 €
2 108 EUR/m² +11,9% 2015
226 000 €
1 948 EUR/m² +115,2% 2015
105 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
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