UN APPARTEMENT 2 pièces — 112 000 €

53 RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Vendu le 13 octobre 2025
2 732 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 112 000 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 732 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 330 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
78%

Données cadastrales

Référence parcelle AC25
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15186719. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,3% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
5,66%
Loyer estimé : 528 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

GrangesGinko54 m
GrangesGinko54 m
PosteGinko108 m
St AmourGinko115 m
St AmourGinko115 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
300 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
320 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
364 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
390 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-41,1% évolution globale
245 076 €prix moyen
2025
112 000 €
2 732 EUR/m² -81,9% Vente actuelle
2024
620 000 €
2 271 EUR/m² +16,6%
2024
531 811 €
1 948 EUR/m² +222,7%
2021
164 800 €
3 169 EUR/m² +26,8%
2021
130 000 €
4 333 EUR/m² -55,2%
2019
290 000 €
1 908 EUR/m² +146,8%
2019
117 500 €
2 260 EUR/m² -11,5%
2019
132 800 €
2 177 EUR/m² +104,3%
2014
65 000 €
2 241 EUR/m² -87,0%
2014
500 000 €
1 946 EUR/m² +474,7%
2014
87 000 €
2 231 EUR/m² -54,2%
2014
190 000 €
2 235 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
2 732 EUR/m²0 m2025
41 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
88 500 €
2 329 EUR/m²270 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
2 738 EUR/m²230 m2025
42 m²
Voir

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