UN APPARTEMENT 2 pièces — 88 500 €
32 GRANDE RUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 500 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AB192
Contenance417 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro192
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15730412. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,64%
Loyer estimé : 489 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
8 SeptembreGinko139 m
8 SeptembreGinko139 m
MairieGinko198 m
MairieGinko198 m
RévolutionGinko226 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
167 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
187 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
254 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-85,1% évolution globale
222 984 €prix moyen
2025
39 000 €
98 EUR/m² -55,9% 2025
88 500 €
2 329 EUR/m² +18,0% Vente actuelle 2025
75 000 €
1 027 EUR/m² -42,3% 2025
130 000 €
1 884 EUR/m² +20,4% 2025
108 000 €
1 964 EUR/m² -85,8% 2024
760 000 €
5 468 EUR/m² +216,7% 2021
240 000 €
1 765 EUR/m² +20,0% 2021
200 000 €
1 471 EUR/m² -11,5% 2020
226 000 €
2 790 EUR/m² -61,7% 2020
590 000 €
3 073 EUR/m² +220,7% 2019
184 000 €
2 244 EUR/m² +30,0% 2019
141 500 €
2 246 EUR/m² -72,1% 2016
507 501 €
8 904 EUR/m² +4 129,2% 2014
12 000 €
130 EUR/m² +140,0% 2014
5 000 €
54 EUR/m² -98,1% 2014
261 250 €
2 141 EUR/m²Biens comparables
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