UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €
28 RUE CARNOT 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface126 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE248
Contenance212 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro248
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15352024. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 360 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,25%
Loyer estimé : 1 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault507 m
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault507 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+182,6% évolution globale
134 118 €prix moyen
2025
260 000 €
2 063 EUR/m² +85,7% Vente actuelle 2024
140 000 €
1 573 EUR/m² +15,2% 2023
121 500 €
2 531 EUR/m² -8,0% 2023
132 000 €
3 474 EUR/m² -20,5% 2022
166 000 €
2 478 EUR/m² +10,7% 2022
150 000 €
2 239 EUR/m² +25,0% 2020
120 000 €
1 791 EUR/m² +18,8% 2020
101 000 €
1 980 EUR/m² -15,8% 2020
119 999 €
2 500 EUR/m² +27,7% 2020
94 000 €
1 843 EUR/m² -14,5% 2020
110 000 €
1 410 EUR/m² -8,3% 2020
120 000 €
2 400 EUR/m² -14,3% 2019
140 000 €
1 707 EUR/m² +7,7% 2019
130 000 €
1 461 EUR/m² +39,0% 2018
93 500 €
1 833 EUR/m² -50,8% 2017
190 000 €
2 317 EUR/m² +106,5% 2015
92 000 €
1 122 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (843)
Services publics531 · 24 m
Santé135 · 30 m
Transports73 · 81 m
Commerces69 · 68 m
Sport/Loisirs18 · 162 m
Enseignement11 · 63 m
Tourisme6 · 217 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès165 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone de Beauvoir205 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier437 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fons464 m ·
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1