UNE MAISON 5 pièces — 275 000 €
2 RUE LAZARE HOCHE 69200 VENISSIEUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²2 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BE80
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14945473. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gabriel Péri
Revenus
16 400 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 398 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
42%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence V�nissieux (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
9,120,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vénissieux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
557 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
2 696 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (870)
Services publics500 · 116 m
Santé160 · 166 m
Transports107 · 24 m
Commerces58 · 234 m
Sport/Loisirs25 · 285 m
Enseignement17 · 368 m
Tourisme3 · 460 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gabriel Péri343 m · Public
Collège
Collège Katia Krafft358 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Parmentier368 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Gabriel Péri378 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier468 m · Public
Permis de construire Commune de VENISSIEUX
350permis récents
6 324logements autorisés
397 362 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
13 logements137 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1