UNE MAISON 5 pièces — 190 000 €
11 AV GABRIEL PERI 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²1 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE599
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro599
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14982689. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 696 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 360 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
65%Locataires
27%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,49%
Loyer estimé : 1 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités2
Seveso4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault339 m
Saint-FonsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault339 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
54 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
301 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-20,8% évolution globale
195 167 €prix moyen
2025
190 000 €
1 792 EUR/m² +22,2% Vente actuelle 2024
155 500 €
3 110 EUR/m² -35,2% 2021
240 000 €
1 057 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (807)
Services publics509 · 18 m
Santé126 · 35 m
Commerces70 · 40 m
Transports67 · 68 m
Sport/Loisirs18 · 192 m
Enseignement11 · 222 m
Tourisme6 · 26 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone de Beauvoir222 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès233 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fons268 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame des Fontaines326 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Parmentier471 m · Public
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1