UN APPARTEMENT 2 pièces — 313 900 €
21 RUE VERRERIE 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 900 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 077 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO472
Contenance183 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351810. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean-Jacques Rousseau
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 514 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
2%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,20%
Loyer estimé : 1 361 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON49
RESEAU 391
Arrêts les plus proches
Beaux ArtsKEOLIS DIJON95 m
Beaux ArtsKEOLIS DIJON96 m
Notre DameKEOLIS DIJON126 m
PréfectureKEOLIS DIJON139 m
Notre DameKEOLIS DIJON142 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
421 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
422 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m 🚗
Route intercommunale M905Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+423,2% évolution globale
169 093 €prix moyen
2025
313 900 €
3 077 EUR/m² +287,1% Vente actuelle 2024
81 100 €
3 526 EUR/m² -67,6% 2022
250 000 €
5 952 EUR/m² -26,9% 2022
342 000 €
2 874 EUR/m² +222,6% 2022
106 000 €
3 029 EUR/m² -18,5% 2021
130 000 €
3 611 EUR/m² +32,7% 2021
98 000 €
2 800 EUR/m² -30,3% 2021
140 620 €
6 392 EUR/m² +100,9% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² -41,7% 2019
120 000 €
3 333 EUR/m² -84,0% 2018
750 000 €
1 503 EUR/m² +151,1% 2017
298 700 €
2 928 EUR/m² +29 869 900,0% 2017
1 €
0 EUR/m² -100,0% 2016
145 000 €
3 816 EUR/m² +113,2% 2016
68 000 €
1 700 EUR/m² +580,0% 2016
10 000 €
263 EUR/m² -89,5% 2015
95 000 €
931 EUR/m² -13,6% 2015
110 000 €
1 746 EUR/m² -18,5% 2015
135 000 €
2 328 EUR/m² +350,0% 2015
30 000 €
1 000 EUR/m² -47,4% 2015
57 000 €
1 900 EUR/m² -86,8% 2015
432 000 €
3 153 EUR/m² +410,6% 2014
84 600 €
3 845 EUR/m² -59,5% 2014
209 000 €
2 679 EUR/m² -19,8% 2014
260 500 €
2 189 EUR/m² +334,2% 2014
60 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
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2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
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