UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 000 €

51 RUE DEVOSGE 21000 DIJON
Vendu le 23 mai 2025
1 773 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 105 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle HK187
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionHK
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051519. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 112 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -43,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

21 550 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 424
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dijon (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
51194 observations
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
1228 observations
📈Rendement locatif brut
9,03%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dijon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

KEOLIS DIJON49
RESEAU 391

Arrêts les plus proches

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DupuisKEOLIS DIJON126 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON162 m
Godrans Les HallesKEOLIS DIJON167 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
142 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
341 m
🚗
Route intercommunale M974Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
383 m
🚗
Route intercommunale M107ARoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
451 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+145,7% évolution globale
150 244 €prix moyen
2025
172 000 €
1 773 EUR/m² +18,6% Vente actuelle
2023
145 000 €
1 394 EUR/m² -39,6%
2023
240 000 €
1 356 EUR/m² +18,2%
2022
203 000 €
2 985 EUR/m² +250,0%
2019
58 000 €
3 222 EUR/m² -51,3%
2018
119 200 €
2 384 EUR/m² -41,3%
2016
203 000 €
4 413 EUR/m² +43,0%
2016
142 000 €
+102,9%
2015
70 000 €
3 182 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
172 000 €
1 773 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
280 050 €
3 112 EUR/m²792 m2025
90 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
313 900 €
3 077 EUR/m²487 m2025
102 m²
Voir

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ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE208 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Dijon221 m · Public

Permis de construire Commune de DIJON

917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

13 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements190 m²1