UN APPARTEMENT 1 pièce — 47 500 €

8 RUE DE LA VICTOIRE 63110 BEAUMONT
Vendu le 10 janvier 2025
1 696 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 500 € le 10 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 696 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 191 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
25%

Données cadastrales

Référence parcelle BS558
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro558

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15762552. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 312 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Mont-Dore-Saint-Guillaume

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
8%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
23%Cadres
Population active976
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaumont (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
1707 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,314,9 EUR/m²
225 observations
📈Rendement locatif brut
8,77%
Loyer estimé : 347 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaumont

80Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1999 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

T2C49
REGION - cars Région Puy-de-Dôme1

Arrêts les plus proches

Les ChabadesT2C209 m
Beaumont Les ChabadesT2C220 m
Les ChabadesT2C224 m
MontpolyT2C261 m
Beaumont MontpolyT2C261 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
217 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
234 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m
🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 3 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
339 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-36,7% évolution globale
82 283 €prix moyen
2025
47 500 €
1 696 EUR/m² -10,3% Vente actuelle
2022
52 975 €
1 892 EUR/m² -59,3%
2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +102,4%
2016
64 220 €
2 007 EUR/m² -48,2%
2015
124 000 €
1 908 EUR/m² +65,3%
2014
75 000 €
1 071 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 1p
47 500 €
1 696 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
76 300 €
2 312 EUR/m²200 m2025
33 m²
Voir
60%
UN APPARTEMENT · 1p
49 000 €
1 960 EUR/m²1.8 km2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (355)

Santé187 · 34 m
Services publics115 · 53 m
Commerces27 · 53 m
Sport/Loisirs17 · 196 m
Transports5 · 239 m
Enseignement4 · 147 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole maternelle Jean Zay126 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay161 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joséphine Baker853 m · Public
Collège
Collège Molière1.1 km · Public
Collège
Collège Charles Baudelaire1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BEAUMONT

96permis récents
719logements autorisés
49 095 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

12 logements642 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement18 m²1