UNE MAISON 4 pièces — 163 000 €

8 RUE AUGUSTE CONTE 66250 ST LAURENT DE LA SALANQUE
Vendu le 10 juillet 2025
1 940 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 163 000 € le 10 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 940 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AV258
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242292. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 050 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +84,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 450 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

4 233 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
12%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 869
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Laurent-de-la-Salanque (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,313,9 EUR/m²
948 observations
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
7,614,8 EUR/m²
412 observations
📈Rendement locatif brut
6,56%
Loyer estimé : 891 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-de-la-Salanque

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/1989 - 19/11/1989

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m37 arrêts

Par réseau

Sankéo50

Arrêts les plus proches

AviationSankéo139 m
AviationSankéo139 m
AviationSankéo160 m
AviationSankéo182 m
AviationSankéo182 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+22,6% évolution globale
149 904 €prix moyen
2025
163 000 €
1 940 EUR/m² +262,2% Vente actuelle
2019
45 000 €
1 406 EUR/m² -71,2%
2019
156 520 €
3 130 EUR/m² -37,9%
2017
252 000 €
947 EUR/m² +89,5%
2015
133 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
899 EUR/m²197 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
163 000 €
1 940 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
87 000 €
1 024 EUR/m²87 m2025
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (356)

Services publics174 · 38 m
Santé113 · 93 m
Commerces38 · 49 m
Sport/Loisirs20 · 159 m
Enseignement6 · 364 m
Transports4 · 30 m
Tourisme1 · 857 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo343 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pablo Casals347 m · Public
Collège
Collège Jean Mermoz540 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charles Perrault655 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Romain Vidal716 m · Public

Permis de construire Commune de ST LAURENT DE LA SALANQUE

219permis récents
569logements autorisés
40 036 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

9 logements91 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement68 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

4 logements186 m²1