UNE MAISON 4 pièces — 90 000 €
31 BD GAMBETTA 16300 BARBEZIEUX SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain87 m²
Prix/m²1 343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AC749
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro749
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351181. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +34,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 857 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
52%Locataires
16%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Barbezieux-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,012,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,711,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,82%
Loyer estimé : 586 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Barbezieux-Saint-Hilaire
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/05/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue27/10/1987 - 27/10/1987
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente8
Arrêts les plus proches
BARBEZIEUX-PISCINE VC Encoche ABCars Régionaux 16 - Charente410 m
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BARBEZIEUX-ENSEMBLE SAINTE-MARIECars Régionaux 16 - Charente635 m
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BARBEZIEUX-COLLEGE JEAN MOULINCars Régionaux 16 - Charente719 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
234 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+21,6% évolution globale
78 625 €prix moyen
2025
90 000 €
1 343 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2024
111 000 €
597 EUR/m² +181,0% 2018
39 500 €
590 EUR/m² -46,6% 2016
74 001 €
961 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (242)
Services publics89 · 35 m
Santé65 · 124 m
Commerces56 · 66 m
Sport/Loisirs19 · 264 m
Enseignement8 · 495 m
Tourisme3 · 96 m
Transports2 · 497 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole élémentaire Félix Gaillard535 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Félix Gaillard544 m · Public
Lycée
Lycée Élie Vinet572 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie617 m · Privé
Collège
Collège privé catholique Sainte-Marie665 m · Privé
Permis de construire Commune de BARBEZIEUX SAINT HILAIRE
114permis récents
179logements autorisés
11 853 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire mars 2025
3
4 logements200 m²1
Permis de construire févr. 2025
3
3 logements98 m²1