UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 360 €

7 RUE HENRI MOISSAN 38100 GRENOBLE
Vendu le 24 janvier 2025
1 693 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 360 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 693 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 179 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle HT10
Contenance528 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro10

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351099. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 221 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -23,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clinique Mutualiste

Revenus

21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
31%Cadres
Population active936
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grenoble (2025)

🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
55295 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
305 observations
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 684 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grenoble

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m33 arrêts

Par réseau

M Réso - Métropole Grenobloise34
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha7
Cars Région Isère7
Mobilités M - Covoit Lignes +2

Arrêts les plus proches

Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha81 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise87 m
Grenoble, Vallier - CataneM Réso - Métropole Grenobloise89 m
VALLIER-CATANECars Région Isère96 m
Vallier-CataneAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha111 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m
🚗
Autoroute A480Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
589 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
298 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
304 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+4,9% évolution globale
93 492 €prix moyen
2025
73 400 €
1 498 EUR/m² -35,0%
2025
113 000 €
2 306 EUR/m² +30,8%
2025
86 360 €
1 693 EUR/m² -23,6% Vente actuelle
2024
113 000 €
2 216 EUR/m² +27,7%
2024
88 500 €
1 883 EUR/m² -22,2%
2023
113 800 €
2 322 EUR/m² +16,1%
2022
98 000 €
1 690 EUR/m² -14,8%
2022
115 000 €
1 855 EUR/m² -6,4%
2021
122 850 €
2 925 EUR/m² -9,8%
2021
136 160 €
2 837 EUR/m² +60,2%
2021
85 000 €
1 771 EUR/m² -26,7%
2019
116 000 €
2 367 EUR/m² +36,5%
2018
85 000 €
1 667 EUR/m² +1,2%
2018
84 000 €
1 680 EUR/m² +6,3%
2017
79 000 €
1 612 EUR/m² +12,9%
2017
70 000 €
1 429 EUR/m² -36,4%
2017
110 000 €
2 157 EUR/m² +195,3%
2017
37 250 €
793 EUR/m² -55,1%
2016
83 000 €
1 627 EUR/m² -12,6%
2015
95 000 €
1 939 EUR/m² +13,1%
2014
84 000 €
1 750 EUR/m² -8,7%
2014
92 000 €
1 957 EUR/m² +31,4%
2014
70 000 €
1 429 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
175 000 €
3 804 EUR/m²445 m2025
46 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
86 360 €
1 693 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
106 600 €
2 221 EUR/m²257 m2025
48 m²
Voir

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Ecole maternelle privé Montessori532 m · Privé

Permis de construire Commune de GRENOBLE

552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

25 logements864 m²1