UNE MAISON 3 pièces — 57 400 €
21 RUE DES OISONS 58400 LA CHARITE-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 57 400 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle AX343
Contenance57 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro343
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15351049. Sources et méthode
Contexte du quartier
873 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Seyr
Revenus
21 450 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
42%Locataires
8%HLM
24%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence La Charit�-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,311,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
6,19,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,33%
Loyer estimé : 542 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Charité-sur-Loire
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse21/06/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
RESEAU 581
Arrêts les plus proches
CHARITE S/LOIRE Gare SNCFRESEAU 58478 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault531 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault531 m
La Charité-sur-LoireSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault531 m
Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41540 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
303 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m 🚗
Départementale D179ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
556 m 🚗
Départementale D179ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-71,9% évolution globale
40 244 €prix moyen
2025
16 000 €
333 EUR/m² -72,1% 2025
57 400 €
820 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2023
73 000 €
936 EUR/m² +189,1% 2023
25 250 €
129 EUR/m² -50,0% 2022
50 500 €
326 EUR/m² -12,9% 2022
58 000 €
935 EUR/m² +241,2% 2021
17 000 €
224 EUR/m² +111,2% 2021
8 050 €
106 EUR/m² -85,9% 2014
57 000 €
919 EUR/m²Biens comparables
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190logements autorisés
14 168 m²surface plancher
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