UNE MAISON 5 pièces — 42 000 €

247 RUE DU GAL LOUIS ARTOUS 12110 CRANSAC-LES-THERMES
Vendu le 12 septembre 2025
525 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 42 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²525 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE296
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350662. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cransac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Population active537
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cransac (2025)

🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
263 observations
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
45 observations
📈Rendement locatif brut
14,77%
Loyer estimé : 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cransac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Transports Urbains du Bassin24
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin223 m
Cransac Centre (Collège)Transports Urbains du Bassin223 m
Cransac Centre (La poste)Transports Urbains du Bassin251 m
Cransac Centre (La poste)Transports Urbains du Bassin251 m
La treilleTransports Urbains du Bassin288 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
136 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
211 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-16,0% évolution globale
46 000 €prix moyen
2025
42 000 €
525 EUR/m² -16,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
549 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
42 000 €
525 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
107 900 €
1 458 EUR/m²405 m2025
74 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
66 000 €
1 031 EUR/m²154 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (5)

Collège
Collège Jean Jaurès159 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Zola344 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jacques Prévert359 m · Public
Médico-social
INSTITUT MEDICO EDUCATIF DE L'OUEST CRANSAC967 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry1.5 km · Public

Permis de construire Commune de CRANSAC-LES-THERMES

30permis récents
90logements autorisés
5 059 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2024

1

46 logements2 302 m²1
Permis de construire sept. 2023

1

6 logements527 m²1
Permis de construire août 2022

4

1 logement1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement42 m²1
Permis de construire janv. 2022

1

1 logement92 m²1