UNE MAISON 4 pièces — 66 000 €
5212 LES COUSTALAS 12110 CRANSAC-LES-THERMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain978 m²
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE318
Contenance845 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14743305. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cransac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Cransac (2025)
🏢Appartementbonne
8,1 EUR/m²/mois
6,310,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,5 EUR/m²/mois
5,18,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,52%
Loyer estimé : 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cransac
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/08/2005 - 10/08/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2022 - 04/06/2022
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transports Urbains du Bassin28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Parc ThermalTransports Urbains du Bassin207 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
153 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
195 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
200 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
66 000 €prix moyen
2025
66 000 €
1 031 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CRANSAC-LES-THERMES
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90logements autorisés
5 059 m²surface plancher
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1
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