UNE MAISON 4 pièces — 371 000 €
30 RUE DE L ESPERANCE 69120 VAULX EN VELIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 371 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain500 m²
Prix/m²4 033 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL253
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350572. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Soie-La Balme
Revenus
19 430 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
37%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vaulx-en-Velin (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
9,723,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 1 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaulx-en-Velin
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2015 - 07/06/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
195 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
196 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
209 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
371 000 €prix moyen
2025
371 000 €
4 033 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement3 · 428 m
Tourisme2 · 776 m
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Ecole maternelle Pablo Neruda428 m · Public
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Ecole élémentaire Pablo Neruda428 m · Public
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