UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €
92 BD NOTRE DAME 13006 MARSEILLE 6EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 091 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle B147
Contenance186 m²
Préfixe828
SectionB
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350400. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vauban-Fénelon
Revenus
25 820 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Marseille 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,822,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,0 EUR/m²/mois
12,525,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,63%
Loyer estimé : 1 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 6e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER23
Arrêts les plus proches
Jules Moulet DragonMarseille106 m
Jules Moulet DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER106 m
Notre Dame DragonMarseille132 m
Notre Dame DragonAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
Jules Moulet Notre DameAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER134 m
Exposition au bruit
77 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 77 dBLn 67 dB
34 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
41 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+33,7% évolution globale
264 523 €prix moyen
2025
230 000 €
2 091 EUR/m² +39,4% Vente actuelle 2025
165 000 €
3 000 EUR/m² -52,7% 2025
349 000 €
1 972 EUR/m² +79,0% 2025
195 000 €
3 545 EUR/m² +3,2% 2025
189 000 €
3 436 EUR/m² +18,1% 2025
160 000 €
4 848 EUR/m² +81,8% 2025
88 000 €
3 520 EUR/m² -64,8% 2025
250 000 €
3 521 EUR/m² +66,7% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +102,7% 2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -78,6% 2025
345 000 €
4 929 EUR/m² -28,8% 2025
484 500 €
6 547 EUR/m² +45,0% 2024
334 150 €
4 706 EUR/m² -0,3% 2024
335 000 €
3 988 EUR/m² +139,3% 2024
140 000 €
2 800 EUR/m² -38,1% 2023
226 000 €
5 795 EUR/m² -57,2% 2023
528 000 €
15 086 EUR/m² +193,3% 2022
180 000 €
4 615 EUR/m² -51,6% 2022
372 000 €
7 592 EUR/m² -9,3% 2022
410 000 €
5 857 EUR/m² -20,8% 2022
518 000 €
5 886 EUR/m² +20,7% 2022
429 200 €
6 131 EUR/m² +71,7% 2022
250 000 €
3 571 EUR/m² -43,1% 2021
439 000 €
5 932 EUR/m² -45,7% 2021
809 000 €
6 223 EUR/m² +271,9% 2020
217 550 €
3 064 EUR/m² -28,4% 2020
304 000 €
4 282 EUR/m² +15,2% 2020
264 000 €
3 771 EUR/m² +50,9% 2020
175 000 €
2 500 EUR/m² -17,6% 2019
212 500 €
3 036 EUR/m² +30,4% 2019
163 000 €
4 657 EUR/m² -53,2% 2018
348 000 €
9 943 EUR/m² +25,6% 2018
277 100 €
3 903 EUR/m² +46,6% 2018
189 000 €
2 662 EUR/m² +20,4% 2018
157 000 €
2 211 EUR/m² -1,9% 2017
160 000 €
2 254 EUR/m² +10,3% 2017
145 000 €
2 042 EUR/m² +26,1% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m² -58,9% 2016
280 000 €
3 182 EUR/m² +47,4% 2015
190 000 €
2 714 EUR/m² +2,7% 2015
185 000 €
2 643 EUR/m² +825,0% 2014
20 000 €
-95,2% 2014
415 000 €
3 192 EUR/m² +141,3% 2014
172 000 €
2 423 EUR/m²Biens comparables
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Lycée Notre-Dame de France347 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 6EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune