UN APPARTEMENT 4 pièces — 296 000 €
40 BD TELLENE 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 296 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle D25
Contenance3 554 m²
Préfixe835
SectionD
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15181458. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -44,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tellène
Revenus
25 040 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,84%
Loyer estimé : 1 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Tellène ChanteclerMarseille24 m
ChanteclerAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Tellène ChanteclerMarseille105 m
L'EsplanadeMarseille157 m
EsplanadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER164 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
460 m 🚗
Type autoroutierType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
568 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+18,4% évolution globale
183 842 €prix moyen
2025
296 000 €
2 819 EUR/m² +393,3% Vente actuelle 2024
60 000 €
-89,9% 2024
595 930 €
6 696 EUR/m² +165,8% 2024
224 200 €
2 464 EUR/m² +348,4% 2024
50 000 €
+233,3% 2024
15 000 €
-67,7% 2023
46 500 €
-83,2% 2023
276 000 €
4 759 EUR/m² -30,0% 2023
394 500 €
5 404 EUR/m² +796,6% 2023
44 000 €
-91,5% 2023
515 400 €
5 602 EUR/m² +7,8% 2022
478 000 €
4 385 EUR/m² +1 095,0% 2022
40 000 €
-81,2% 2022
212 400 €
3 933 EUR/m² +324,8% 2022
50 000 €
+233,3% 2022
15 000 €
-69,4% 2021
49 000 €
-81,2% 2021
261 000 €
3 000 EUR/m² +1 907,7% 2021
13 000 €
0,0% 2021
13 000 €
-62,9% 2021
35 000 €
-87,1% 2020
271 000 €
2 978 EUR/m² +1 984,6% 2020
13 000 €
0,0% 2020
13 000 €
-94,1% 2020
219 750 €
2 891 EUR/m² +42,8% 2020
153 900 €
2 230 EUR/m² +669,5% 2020
20 000 €
-93,8% 2020
321 000 €
4 652 EUR/m² +2 369,2% 2020
13 000 €
-94,1% 2020
219 750 €
2 891 EUR/m² -3,2% 2020
227 000 €
2 873 EUR/m² -15,5% 2019
268 504 €
3 315 EUR/m² +10,0% 2019
244 000 €
2 568 EUR/m² +53,9% 2019
158 500 €
2 935 EUR/m² +534,0% 2019
25 000 €
-94,2% 2019
430 000 €
4 135 EUR/m² +1,0% 2019
425 700 €
4 627 EUR/m² +48,7% 2019
286 250 €
2 308 EUR/m² +6,0% 2019
270 000 €
3 699 EUR/m² +13,5% 2018
237 875 €
2 673 EUR/m² -22,5% 2018
306 900 €
4 448 EUR/m² +100,6% 2018
153 000 €
2 732 EUR/m² -29,0% 2018
215 500 €
3 848 EUR/m² -1,2% 2018
218 075 €
2 692 EUR/m² +772,3% 2018
25 000 €
-92,2% 2018
319 000 €
4 197 EUR/m² +95,2% 2017
163 448 €
2 818 EUR/m² +717,2% 2017
20 000 €
0,0% 2017
20 000 €
-92,0% 2016
250 000 €
3 205 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2133)
Services publics977 · 27 m
Santé650 · 50 m
Commerces353 · 91 m
Enseignement51 · 88 m
Tourisme35 · 269 m
Transports34 · 33 m
Sport/Loisirs33 · 213 m
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ECOLE PRIMAIRE PRIVE HORS CONTRAT MONTESSORI ESCLAIBES INTERNATIONAL SCHOOL117 m · Privé
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SEP CESAR BALDACCINI EX L. DE VINCI322 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune