UNE MAISON 2 pièces — 55 000 €

46 RUE DU FAUBOURG LASCABANES 46400 SAINT-CERE
Vendu le 21 mars 2025
1 447 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 447 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI709
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro709

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15350389. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Céré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�r� (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,412,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 335 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Céré

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/2000 - 26/09/2000
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport276 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport677 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport677 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
245 m
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
259 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-23,8% évolution globale
61 433 €prix moyen
2025
55 000 €
1 447 EUR/m² +37,5% Vente actuelle
2023
40 000 €
833 EUR/m² -66,7%
2022
120 000 €
600 EUR/m² +66,3%
2021
72 163 €
902 EUR/m² +260,8%
2021
20 000 €
526 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 447 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 514 EUR/m²348 m2025
35 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 2p
19 172 €
426 EUR/m²507 m2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (226)

Services publics80 · 180 m
Santé62 · 117 m
Commerces52 · 186 m
Sport/Loisirs21 · 147 m
Enseignement5 · 292 m
Tourisme5 · 248 m
Transports1 · 791 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire publique Soulhol316 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat317 m · Public
Lycée
Lycée général Jean Lurçat324 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat338 m · Public
Ecole
Ecole Gaston MONNERVILLE597 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERE

50permis récents
109logements autorisés
5 106 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

22 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement240 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement317 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

2 logements1