UNE MAISON 2 pièces — 19 172 €

5034 QUAI DES RECOLLETS 46400 SAINT-CERE
Vendu le 13 novembre 2025
426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 19 172 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD148
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15308650. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 447 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -70,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Céré

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 438 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
46%Locataires
6%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
10%Cadres
Population active1 405
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-C�r� (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
752 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,412,2 EUR/m²
172 observations
📈Rendement locatif brut
24,84%
Loyer estimé : 397 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Céré

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/09/2000 - 26/09/2000
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/05/1992

Transports en commun

39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
SAINT-CÉRÉ - Bourg.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport268 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m
SAINT-CÉRÉ - Hôpital.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport475 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
56 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
169 m
🚗
Départementale D673Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
176 m
🚗
Départementale D803Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
186 m
🚗
Départementale D48Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
198 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-84,7% évolution globale
72 036 €prix moyen
2025
19 172 €
426 EUR/m² -84,7% Vente actuelle
2022
124 900 €
1 784 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
19 172 €
426 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 3p
110 000 €
2 200 EUR/m²418 m2025
50 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 2p
55 000 €
1 447 EUR/m²507 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (256)

Services publics92 · 78 m
Santé79 · 24 m
Commerces54 · 45 m
Sport/Loisirs20 · 176 m
Enseignement5 · 193 m
Tourisme5 · 195 m
Transports1 · 855 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Calendreta l'Esquirol192 m · Privé
Lycée
Lycée général Jean Lurçat275 m · Public
Ecole
Ecole Gaston MONNERVILLE377 m · Public
Collège
Collège Jean Lurçat629 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Lurçat656 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-CERE

50permis récents
109logements autorisés
5 106 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025

2

22 logements1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement240 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement317 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement125 m²1
Declaration prealable janv. 2024

2

2 logements1