UN APPARTEMENT 4 pièces — 450 000 €
11 A RUE LEON MEISSEREL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 945 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 31%
Données cadastrales
Référence parcelle O202
Contenance11 519 m²
Préfixe875
SectionO
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15006240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +96,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Barnabé-Montaigne-Orangerie
Revenus
28 580 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 196 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 569 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Léon MeisserelAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER71 m
Léon MeisserelMarseille71 m
Lycée Marie GasquetMarseille91 m
Lycée Marie GasquetAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
St Barnabé CauvinAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER96 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
+233,3% évolution globale
287 822 €prix moyen
2025
450 000 €
4 945 EUR/m² +749,1% Vente actuelle 2025
53 000 €
3 533 EUR/m² -73,8% 2025
202 000 €
4 927 EUR/m² -70,7% 2024
690 000 €
5 656 EUR/m² +72,5% 2023
400 000 €
2 740 EUR/m² +183,7% 2023
141 000 €
4 548 EUR/m² -58,0% 2023
336 000 €
5 600 EUR/m² +40,0% 2023
240 000 €
906 EUR/m² +700,0% 2023
30 000 €
-78,6% 2023
140 000 €
3 256 EUR/m² -39,1% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +27,8% 2022
180 000 €
4 615 EUR/m² -21,7% 2022
230 000 €
5 111 EUR/m² -73,3% 2022
860 480 €
6 191 EUR/m² +309,8% 2022
210 000 €
4 884 EUR/m² -79,0% 2022
1 000 000 €
1 883 EUR/m² +545,2% 2021
155 000 €
2 183 EUR/m² -63,5% 2021
425 000 €
3 269 EUR/m² +69,3% 2020
251 000 €
3 486 EUR/m² +0,4% 2020
250 000 €
3 333 EUR/m² +1 566,7% 2019
15 000 €
-94,5% 2019
275 000 €
3 929 EUR/m² +1 150,0% 2019
22 000 €
-80,5% 2019
113 000 €
4 913 EUR/m² -76,5% 2018
480 000 €
4 486 EUR/m² +129,7% 2018
209 000 €
3 119 EUR/m² +6,5% 2017
196 300 €
3 272 EUR/m² +6,7% 2017
184 000 €
3 067 EUR/m² +22,7% 2017
150 000 €
1 974 EUR/m² -49,8% 2017
299 000 €
3 477 EUR/m² +15,0% 2016
260 000 €
3 611 EUR/m² -71,1% 2016
900 000 €
1 923 EUR/m² +500,0% 2015
150 000 €
3 659 EUR/m² -29,2% 2015
212 000 €
3 118 EUR/m² +57,0% 2014
135 000 €
3 462 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (945)
Santé403 · 13 m
Services publics346 · 55 m
Commerces111 · 11 m
Transports33 · 88 m
Enseignement28 · 70 m
Sport/Loisirs20 · 66 m
Tourisme4 · 11 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Marie Gasquet58 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Barnabé65 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barnabé250 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barnabé255 m · Public
Collège
Collège Germaine Tillion595 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune