UNE MAISON 5 pièces — 117 000 €

6 RUE DENIS DIDEROT 47300 VILLENEUVE SUR LOT
Vendu le 16 décembre 2025
1 026 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface114 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain507 m²
Prix/m²1 026 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 210 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
86%

Données cadastrales

Référence parcelle EO342
Contenance507 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro342

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14637906. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sainte-Catherine 1

Revenus

15 940 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
12%HLM
29%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,4%Chômage
12%Cadres
Population active909
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeneuve-sur-Lot (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,1 EUR/m²
4264 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,2 EUR/m²
1643 observations
📈Rendement locatif brut
10,34%
Loyer estimé : 1 008 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villeneuve-sur-Lot

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2003 - 04/06/2003
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne12
Cars régionaux 24 - Dordogne5
BlaBlaCar Bus1

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Parc des ExpositionsCars Régionaux 47 - Lot et Garonne513 m
VILLENEUVE/LOT - Parc expoCars Régionaux 47 - Lot et Garonne513 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
544 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
572 m
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
584 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
117 000 €prix moyen
2025
117 000 €
1 026 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
117 000 €
1 026 EUR/m²0 m2025
114 m²
Voir
90%
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373 000 €
3 108 EUR/m²367 m2025
120 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 5p
137 000 €
1 370 EUR/m²112 m2025
100 m²
Voir

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