Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 12 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain554 m²

Prix/m²3 205 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

165 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

63%

Données cadastrales

Référence parcelle AD305

Contenance554 m²

Préfixe000

SectionAD

Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240144. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 824 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Croix de Leysotte-Chanteloiseau-Saint-Bris

Revenus

24 440 EUR Revenu médian annuel

10,0%Taux de pauvreté

0,23Indice de Gini

Population

5 097 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

16%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,0%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Villenave-d'Ornon (2025)

14,1 EUR/m²/mois

12,116,3 EUR/m²

13,4 EUR/m²/mois

10,217,4 EUR/m²

5,00%

Loyer estimé : 1 041 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenave-d'Ornon

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat37

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999

Sécheresse01/01/2002 - 31/05/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

53Score accessibilitéBon

<300m0 arrêts

300-500m8 arrêts

500-1000m42 arrêts

Par réseau

TBM50

Arrêts les plus proches

L'Orée du BoisTBM385 m

L'Orée du BoisTBM400 m

EpargneTBM443 m

EpargneTBM448 m

OrphelinsTBM482 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

515 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

358 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

373 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

427 m

🚗

Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

567 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+8,7% évolution globale

240 000 €prix moyen

2025

250 000 €

3 205 EUR/m² +8,7% Vente actuelle

2016

230 000 €

2 949 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 4p

300 000 €

3 529 EUR/m²285 m2025

Services à proximité

Équipements (125)

Services publics59 · 455 m

Santé46 · 472 m

Commerces10 · 505 m

Sport/Loisirs4 · 707 m

Enseignement2 · 852 m

Tourisme2 · 528 m

Transports2 · 711 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Macé364 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Pluie de Roses410 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pablo Neruda849 m · Public

Collège

Collège Pablo Neruda852 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jacques Prévert896 m · Public