UN APPARTEMENT 2 pièces — 250 000 €
10 RUE OZENNE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AB486
Contenance546 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro486
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349699. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 606 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
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FéralTisséo51 m
FéralTisséo51 m
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Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
202 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
536 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+8,0% évolution globale
272 585 €prix moyen
2025
250 000 €
4 167 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2024
261 800 €
5 454 EUR/m² -8,1% 2022
284 780 €
4 996 EUR/m² +78,0% 2022
160 000 €
2 540 EUR/m² -53,9% 2022
346 950 €
4 819 EUR/m² +109,0% 2021
166 000 €
6 385 EUR/m² -68,5% 2021
527 600 €
7 875 EUR/m² +343,4% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² -55,0% 2018
264 400 €
2 644 EUR/m² -34,6% 2017
404 500 €
4 873 EUR/m² +24,5% 2017
325 000 €
4 851 EUR/m² -1,3% 2017
329 420 €
4 223 EUR/m² +3,8% 2016
317 500 €
3 451 EUR/m² +188,6% 2015
110 000 €
3 929 EUR/m² -57,2% 2015
257 150 €
4 511 EUR/m² -14,3% 2015
300 000 €
4 762 EUR/m² +26,1% 2015
238 000 €
2 767 EUR/m² -16,6% 2014
285 523 €
3 440 EUR/m² +23,3% 2014
231 500 €
4 630 EUR/m²Biens comparables
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