UN APPARTEMENT 2 pièces — 300 000 €
41 PL DES CARMES 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 000 € le 21 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle AB241
Contenance347 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14679720. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 553 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,19%
Loyer estimé : 797 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
CarmesTisséo107 m
CarmesTisséo109 m
Musée Paul-DupuyTisséo137 m
Musée Paul-DupuyTisséo137 m
CarmesTisséo146 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
551 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-43,7% évolution globale
325 262 €prix moyen
2025
138 000 €
6 571 EUR/m² -54,0% 2025
300 000 €
5 263 EUR/m² +900,0% Vente actuelle 2023
30 000 €
120 EUR/m² -97,5% 2023
1 200 000 €
4 800 EUR/m² +293,4% 2023
305 000 €
6 489 EUR/m² -72,3% 2021
1 100 000 €
4 825 EUR/m² +26,7% 2020
868 500 €
3 809 EUR/m² +45,2% 2020
598 250 €
6 647 EUR/m² +1 609,3% 2020
35 000 €
0,0% 2020
35 000 €
-70,8% 2019
120 000 €
5 714 EUR/m² +7,1% 2019
112 000 €
4 000 EUR/m² +273,3% 2019
30 000 €
-82,5% 2019
171 000 €
5 700 EUR/m² -17,8% 2019
208 000 €
4 622 EUR/m² +18,9% 2019
175 000 €
5 645 EUR/m² -4,9% 2019
184 000 €
5 576 EUR/m² -2,1% 2019
188 000 €
8 952 EUR/m² +3,3% 2019
182 000 €
5 515 EUR/m² +61,1% 2019
113 000 €
5 650 EUR/m² -21,4% 2019
143 800 €
5 326 EUR/m² +19,8% 2019
120 000 €
4 444 EUR/m² -72,1% 2018
430 000 €
4 778 EUR/m² -60,9% 2017
1 100 000 €
2 989 EUR/m² +349,0% 2016
245 000 €
4 298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Fabre127 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fabre174 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Myriam212 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Myriam214 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Thomas d'Aquin223 m · Privé
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1