UNE MAISON 5 pièces — 297 300 €
27 BD DE MAURENS 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 297 300 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface118 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²2 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR118
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15349661. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo236 m
BéarnTisséo242 m
BéarnTisséo248 m
VivierTisséo333 m
VivierTisséo342 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
582 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+67,0% évolution globale
231 600 €prix moyen
2025
297 300 €
2 519 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2017
219 500 €
2 111 EUR/m² +23,3% 2015
178 000 €
2 282 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (67)
Services publics35 · 248 m
Santé21 · 597 m
Commerces6 · 456 m
Transports4 · 577 m
Tourisme1 · 649 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel421 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel450 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès528 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès533 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum702 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1