UNE MAISON 5 pièces — 355 007 €
8 RUE DU VIVIER 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 355 007 € le 29 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 110 m²
Prix/m²3 318 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP475
Contenance2 110 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro475
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14167890. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 519 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +31,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maurens
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
50%Locataires
28%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,16%
Loyer estimé : 1 229 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo39
Arrêts les plus proches
BéarnTisséo27 m
BéarnTisséo28 m
BéarnTisséo29 m
VivierTisséo178 m
VivierTisséo195 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-24,9% évolution globale
413 754 €prix moyen
2024
355 007 €
3 318 EUR/m² -24,9% Vente actuelle 2019
472 500 €
4 416 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (28)
Services publics23 · 468 m
Transports2 · 786 m
Commerces1 · 622 m
Santé1 · 794 m
Tourisme1 · 738 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Eugène Montel201 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Eugène Montel229 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Jaurès487 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès490 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Léon Blum699 m · Public
Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement62 m²1